Exklusive, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in Offenburg-Zell-Weierbach
415.000,00 € - 77654 Offenburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 332502109
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 77654 Offenburg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 415.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Offenburg-Zell-Weierbach präsentiert sich diese stilvolle und moderne Etagenwohnung als echtes Wohnhighlight für anspruchsvolle Paare mit gehobenem Lebensstil.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem eleganten Wohnambiente. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, ein modernes Bad-Design sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept runden das Konzept ab. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Zwei großzügige Balkone und eine ruhige Terrasse bieten viel Raum zur Erholung im Freien und machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie – sei es für ein ruhiges Frühstück, einen entspannten Abend zu zweit oder den stilvollen Empfang von Gästen.
Die Wohnung ist ideal für Paare, die urbanes, aber dennoch naturnahes Wohnen in hochwertigem Umfeld schätzen. Der charmante Weinort Zell-Weierbach bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Offenburg, sowie eine exzellente Infrastruktur.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Zell-Weierbach – Charmanter Weinort in bester Lage von Offenburg
Zell-Weierbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Offenburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Ortenaukreis. Eingebettet zwischen sanften Rebhängen und der Vorbergzone des Schwarzwalds, vereint der Ort auf ideale Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Attraktive Lage im Herzen der Ortenau
Zell-Weierbach liegt im südwestlichen Teil des Ortenaukreises – einer wirtschaftsstarken und landschaftlich reizvollen Region in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld und ist zugleich nur rund 10 Fahrminuten vom Offenburger Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Offenburg) ist in etwa 10 Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Karlsruhe, Freiburg oder Basel.
Der Bahnhof Offenburg, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, befindet sich nur ca. 6 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Straßburg, Karlsruhe, Freiburg, Stuttgart und Frankfurt.
Die internationalen Flughäfen Straßburg (ca. 35 Minuten), Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 45 Minuten) sowie Zürich und Stuttgart (je ca. 1,5 Stunden) sind gut erreichbar und unterstreichen die hervorragende Anbindung für Berufspendler und Vielreisende.
Wohnen mit Aussicht und Weinbaucharakter
Zell-Weierbach ist geprägt vom traditionellen Weinbau, gepflegten Fachwerkhäusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Höhenlage bietet nicht nur herrliche Ausblicke über die Rheinebene, sondern auch viel Sonne – ideal für Wohnimmobilien mit gehobenem Anspruch.
Lebensqualität pur
Ob Spaziergänge durch die Reben, Radtouren am Rande des Schwarzwalds oder ein Glas Wein beim örtlichen Winzer – Zell-Weierbach bietet hohe Lebensqualität in einem gehobenen, ruhigen Wohnumfeld, das besonders bei berufstätigen Paaren und Individualisten sehr geschätzt wird.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 113,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 04.09.2015
- Ausweis gültig bis 03.09.2025
