Charmante Dachgeschosswohnung in Bühlertal!
180.000,00 € - 77830 Bühlertal - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 332502227
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 77830 Bühlertal
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Hausgeld: 195,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Einheit im idyllischen Bühlertal-Obertal und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine wunderschöne, weite Aussicht.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die hohen Decken, die ein angenehmes, offenes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon, der zum Entspannen mit herrlichem Ausblick einlädt, als auch auf eine attraktive Empore, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Ein virtueller Rundgang ist vorhanden und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser ansprechenden Immobilie.
Lage
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben liegt Bühlertal und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich am Ort.
Die Autobahnanschlussstelle in Bühl erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet.Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird unsere Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren, Nordic Walking etc.. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.".
Quelle: Gemeinde Bühlertal
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.05.2030
