Zwei Familien, ein Traum – modernes Wohnen mit Poolparadies!
768.000,00 € - 77866 Rheinau - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Modernes Zweifamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 als hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma WeberHaus errichtet und bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit flexibler Nutzung – ideal für Familien, Pflegekonzepte oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Die Wohnfläche von ca. 261 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Pflege- bzw. Behandlungsraum, der sich hervorragend für die Intensivbetreuung oder therapeutische Zwecke eignet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein behindertengerechtes Badezimmer, das barrierefreies Wohnen ermöglicht und die Nutzung als Physiotherapiepraxis oder für betreutes Wohnen unterstützt.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Technikraum, sowie ein Schlafzimmer – ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ausstattung. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein:
Eine große Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Pool für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Raum für Garten, Spielbereich oder weitere individuelle Gestaltungsideen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Zugang zur virtuellen Besichtigung, welche Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zur Immobilie verschaffen wird.
Weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 23,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger Solarenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
