Stilvoll wohnen in zentraler Lage von Achern!
1.260,00 € - 77855 Achern - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Achern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein modernes Wohnambiente. Die ca. 120 m² große Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Bereits der Eingangsbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während sich das zweite, kleinere Zimmer ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser attraktiven Wohnung.
Lage
Achern liegt am Rand des Schwarzwalds in der Ortenau und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 sowie die Bahnstrecke Karlsruhe–Basel und ist damit ideal zwischen Baden-Baden und Offenburg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsass macht Achern zudem zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 76,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 28.01.2029
