Gehobenes Wohnen in Kehl inkl. Steuerliche Vorteile.
326.300,00 € - 77694 Kehl - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen. Nachhaltig investieren.
Musterwohnung – weitere attraktive Wohnungen verfügbar
In einer begehrten, stadtnahen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage entsteht bis 2027 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 30 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Mehrfamilienhäuser mit 12 bzw. 18 Wohneinheiten.
Das Neubauprojekt, vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit Zukunft.
Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Die unter beiden Gebäuden angeordnete Tiefgarage schafft eine nahezu autofreie Wohnatmosphäre und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu allen Etagen. Dank des Personenaufzugs sind sämtliche Wohnungen barrierearm erreichbar und bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Die Gebäude werden im zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-Standard (EH 40) errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – ein überzeugender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Jede Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der direkt von der eigenen Terrasse aus zugänglich ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Auch im Innenbereich setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Edle Vinylböden, angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine bereits integrierte Einbauküche schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Neubauprojekt mit Fertigstellung 2027
- Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen
- Energieeffizienz nach EH 40
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Personenaufzug – barrierearm bis in alle Etagen
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Vinylböden
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
- Ausgewählte Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus energieeffizienter Technik, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und eine sichere Investition.
Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Weitere 2-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen stehen zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz 40 (EH40)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2027
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 11.09.2035
