Gepflegte Wohnung in Bühlertal
800,00 € - 77830 Bühlertal - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort eine gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bühlertal. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei separaten Zugänge zur Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist und überwiegend als Speicher genutzt werden kann. Hier steht viel Platz für die Lagerung von Gegenständen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
Im Außenbereich steht den Mietern ein Platz zum Verweilen im Freien zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Gestaltung und Pflege des Gartenbereichs von den Mietern übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen und gleichzeitig von praktischen Nebenflächen profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Lage
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben liegt Bühlertal und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich am Ort.
Die Autobahnanschlussstelle in Bühl erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet.Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird unsere Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren, Nordic Walking etc.. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.".
Quelle: Gemeinde Bühlertal
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,30 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.02.2028
