Familienschatz - gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten!

575.000,00 € - 76534 Baden-Baden - Sonstige Häuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
332401785
Objektart
Sonstige Häuser
Lage
76534 Baden-Baden
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 140 m²
Kaufpreis
575.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 485 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer**
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
** Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 63 m²
Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Badezimmer
1
Schlafzimmer
5
Dachform
Satteldach
Letzte Modernisierung
2018
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Holzbauweise
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Verfügbar ab
01.06.2025
Frau Michaela Metallidis

Frau Michaela Metallidis

Volksbank Bühl eG

Tel. 07223 9851175

anfrage@volksbank-buehl-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche auf einem 485m² großem Grundstück in Baden-Baden-Steinbach.

Schon beim Eintreten wird man von der Helligkeit und Freundlichkeit des Hauses beeindruckt.

Das Fertighaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, separate Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse haben Sie vom Wohn-Esszimmer aus.

Das Obergeschoss bietet neben vier großzügig geschnittenen Zimmern ein Tageslichtbad und eine weitere Loggia mit Westausrichtung.

Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer, die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizraum.

Eine große Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Bei weiteren Fragen freuen wir uns von Ihnen zu hören!

Lage

Steinbach ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Baden-Baden und hat 4054 Einwohner.

Die drei Weinorte Neuweier, Steinbach und Varnhalt, die gemeinsam das Rebland bilden, haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert und sind ein starker und attraktiver Teil der Stadt Baden-Baden.

Angrenzend an den Schwarzwald und die Rheinebene ist das Rebland ein Ort, an dem man sich ganzjährig wie im Urlaub fühlen kann. Mit seinen prägenden Weinbergen, Wäldern und Wiesen, mit seinen historischen Bauwerken wie Yburg und Schloss Neuweier, mit seinen zahlreichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, mit seinen intakten dörflichen Strukturen und nicht zuletzt mit seiner offenen, herzlichen und gastfreundlichen Bevölkerung ist das Rebland ein idealer Platz zum Leben und zum Wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn und Autobahn).

Quelle: Stadt Baden-Baden

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1973
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis erstellt am 07.10.2024
Ausweis gültig bis 07.10.2034
D

Umgebung und Wohnlage

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