Einfamilienhaus mit bebaubarem Garten und Einliegerwohnung in bevorzugter Lage
589.000,00 € - 77694 Kehl - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.158 m² Fläche und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und zusätzlichem Potenzial suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Zimmer und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Dadurch eignet sie sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück: Unter bestimmten Voraussetzungen könnte durch entsprechende Umbaumaßnahmen eine Teilung des Grundstücks möglich sein, wodurch sich eventuell ein zusätzlicher Bauplatz generieren lässt. Dies sollte jedoch im Vorfeld in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Für einen ersten Eindruck steht Ihnen zudem ein virtueller Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Immobilie bequem online besichtigen können.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 284,10 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.02.2026
- Ausweis gültig bis 23.02.2036
