Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung
225.000,00 € - 77880 Sasbach - Souterrain
- Objekt-ID: 332502099
- Objektart: Souterrain
- Lage: 77880 Sasbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Hausgeld: 408,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1984 erbauten und kontinuierlich gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die rund geschnittene Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2017 wurden die Fenster sowie das Bad erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, sodass die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Besonderes Highlight: Für einen ersten Eindruck können Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus über einen virtuellen Rundgang besichtigen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Obersasbach, der zur Gemeinde Sasbach gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße der Hornisgrinde, bietet Obersasbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Sasbach und den benachbarten Orten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Achern, Bühl und Offenburg in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Freiburg besteht.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein: Ob Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge und den Schwarzwald, Ausflüge an den Rhein oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei.
Obersasbach verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.11.2018
- Ausweis gültig bis 15.11.2028
