Großzügiges Wohnerlebnis mit Garten, Doppelgarage & luxuriöser Ausstattung!
2.350,00 € - 77887 Sasbachwalden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 332502124
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 77887 Sasbachwalden
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Kaltmiete: 2.350,00 €
- Nebenkosten: 400,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 2.750,00 €
- Kaution: 7.050,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Hauptwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit viel Grün, sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, bietet sie nicht nur reichlich Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag zu etwas Besonderem machen.
Erdgeschoss – Licht, Raum & Design
Über den einladenden Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank eines neuen 180°-Sichtkaminofens in edlem Matt-Schwarz gemütliche Wärme und stilvolles Ambiente ausstrahlt. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf den Balkon.
Die hochwertige Design-Küche (BORA, Siemens, Blanco u. a.) mit erstklassigen Geräten überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional – hier macht Kochen einfach Freude. Von hier aus betreten Sie auch den Garten mit Terrasse; dieser wird noch um ein elegantes Holzdeck erweitert – gerne in Abstimmung mit den neuen Mietern.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Schlafen & Entspannen
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, alle drei mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist ein Highlight: Eine einzigartige japanische Duschbadewanne, in der bis zu drei Personen Platz finden, vereint entspannendes Baden mit komfortablem Duschen und mit Blick ins grüne Blätterdach während dem Duschen.
Dachgeschoss – vielseitige Nutzung
Das ausgebaute Dachgeschoss, in dem im Zuge der Sanierung auch die Decken gedämmt wurden, bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein halbes Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Kellergeschoss – Funktionalität trifft Komfort
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein heller, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und viel Stauraum und zusätzlich ein Heizraum mit Lagerkapazität zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights
Helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen
Echtholzparkett Eiche und edles Feinsteinzeug von Italgraniti
Hochwertiger Kuschelteppichboden von Vorwerk in den drein Schlafzimmern des Obergeschosses
Das Dachgeschoss verfügt über Parkett
Doppelgarage inklusive
Garten mit baldigem Holzdeck
Neue, luxuriöse Einbauküche mit Premiumgeräten
Zusatzangebot
Optional steht im Haus zudem eine separate, ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit umlaufendem Balkon/Terrasse zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Lage
Die Gemeinde Sasbachwalden, bekannt als das Blumen- und Weindorf mit Schwarzwald-feeling, liegt mit rund 2.600 Einwohnern im westlichen Teil des Ortenaukreises im Nordschwarzwald am Westhang der Hornisgrinde.
Sasbachwalden erwartet Sie mit bezaubernden Naturerlebnissen, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, urgemütlichem Dorfleben und genussvollen Gaumenfreuden. Lassen Sie sich von unserer Gastfreundschaft anstecken!
Zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Vesperstuben und drei Weingüter reihen sich als Badische Genussmeile an der sieben Kilometer langen Talstraße über die Bergstraße bis zum 800 Meter hoch gelegenen Ortsteil Brandmatt. Genießer können hier zwischen bodenständiger und internationaler Küche und zwischen badisch-elsässischer Kochkunst wählen.
Kulturell interessierte Urlauber schätzen die Nähe zu Baden-Baden und Offenburg auf der Westseite sowie Freudenstadt auf der Ostseite des Schwarzwaldes. Die Städte sind nur etwa 30 Kilometer entfernt, ins elsässische Straßburg sind es knapp 40 Kilometer.
Quelle: Gemeinde Sasbachwalden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 27.07.2035
