548.000,00 € - 77694 Kehl - Zweifamilienhaus
Viel Platz für zwei Familien!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, welches 1976 erbaut und 2004 kernsaniert wurde. Dach Dachgeschoss wurde erst 2011 komplett ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf eine moderne vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m². Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich die verbleibende Wohnfläche auf eine große Wohnung mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Küche, welche ebenfalls sehr modern und zeitgemäß ausgestattet ist.
Auf dem ca. 850m² großem Grundstück befindet sich derzeit ein großes und sehr gut erhaltenes Ökonomiegebäude, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sollte Ihnen aufgrund des Ökonomiegbäudes das "Grün" oder Gartenfläche zum Wohnhaus fehlen, kann das Wohnhaus auch ohne Ökonomiegebäude erworben. Dem Verkäufer liegen bereits Angebote für Abriss des Gebäudes vor, auch Teile des Gebäudes können Abgerissen werden um mehr Gartenfläche [von bis zu 600m²] zu erhalten. Den Wertansatz für die Abrisskosten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns und eine Visualisierung des Wohnhauses ohne Wirtschaftsgebäude enthält das Exposé bereits.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild des charmanten Flairs, der großzügigen Raumaufteilung, der gehobenen Ausstattung dem tollen Wohnklima des Hauses. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage den Zugang zur 360° Online-Besichtigung, welche Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zum Wohnhaus verschaffen wird.
Weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage oder einem persönlichem Gespräch!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 174,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1866 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 24.04.2022 |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2032 |
