Einfamilienhaus in Bestlage von Bühl!
595.000,00 € - 77815 Bühl - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 332501923
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 77815 Bühl
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 754 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Bühl bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, während das großzügige Grundstück von 754 m² viel Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude wurde 1933 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert. Es befindet sich weitgehend auf diesem Stand und bietet daher Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche sowie eine kleine Dusche und ein separates WC. Eine Zusammenlegung dieser Bereiche wäre möglich, um ein modernes Bad zu gestalten.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Tageslicht-Badezimmer, einem Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss (ein großer Raum) sowie einer weiteren Küche überzeugt. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Zimmer mit Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume.
Gerne können Sie sich bereits einen ersten Eindruck von diesem einzigartigen Zuhause bei einem virtuellen Rundgang verschaffen.
Lage
Bühl - eine Stadt zwischen Rhein, Reben und Schwarzwald!
Herrliche Ausblicke von den Schwarzwaldhöhen bis zu den Vogesen und in die weiten Rheinauen zeigen die landschaftlichen Reize der Stadt Bühl und ihre Stadtteile.
Wiesen, Obstgärten, die eindrucksvollen Silhouetten der Rebberge und Baggerseen ergänzen das Landschaftsbild eindrucksvoll. Gemütlich bummeln, oder sportlich aktiv sein, kulinarische Köstlichkeiten ausprobieren oder die kulturelle Vielfalt links und rechts des Rheins genießen.
(Quelle Stadt Bühl)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 229,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1933
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 09.08.2028
