Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Kehl - Leutesheim
399.000,00 € - 77694 Kehl - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im Kehler Ortsteil Leutesheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170,0 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 709,0 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich sowohl ideal als Zuhause für Familien als auch als attraktives Investitionsobjekt.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage bzw. eine großzügige Nebenfläche, die vielseitig als Unterstell-, Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann und zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial bietet und somit die Möglichkeit schafft, zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Kehl, die mit etwa 38.154 Einwohnern am Rhein gegenüber von Straßburg liegt. Annähernd 6,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet das Objekt eine ländliche und ruhige Atmosphäre. Rund 600 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 5,1 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie etwa einen Park, der fußläufig erreichbar ist. Die Stadt Kehl selbst bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Karlsruhe und Freiburg im Breisgau, und ist somit ein idealer Standort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 356,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.12.2025
- Ausweis gültig bis 11.12.2035
