265.000,00 € - 77839 Lichtenau - Reiheneckhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus, das im Rahmen eines Wohnungseigentums aufgeteilt ist, wurde ca. 1990 saniert und liegt in der idyllischen Umgebung von Lichtenau-Muckenschopf. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie viereinhalb helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gut geschnittene Küche lädt zum Kochen ein, während zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine großzügige Garage sowie eine praktische Werkstatt bieten Ihnen viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Zusätzlich gibt es einen Raum, der früher als "Partyraum" genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Waschraum als auch zu einem weiteren Raum/Empore, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt.
Im Außenbereich können Sie entspannte Stunden genießen – sei es beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder einfach beim Erholen in der Natur.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Einen ersten Eindruck erhalten Sie bereits über den virtuellen Rundgang.
Lage
Die Stadt Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und zählt ca. 5.000 Einwohner. Eine moderne, lebendige Stadt mit beschaulichen Winkeln, romantischen Eindrücken und den idyllischen Stadtteilen Grauelsbaum, Muckenschopf, Scherzheim und Ulm - so beschreiben die Lichtenauer ihre Heimatstadt voller Stolz.
Lichtenau liegt heute im Herzen Europas, unweit der deutsch/ französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt. Sie bietet eine optimale Anbindung an internationale Verkehrswege.
Das Freizeitangebot von Lichtenau ist großzügig und vielfältig. Im Sommer laden die vielen Badeseen zum erfrischenden Sprung ins klare Wasser ein.
In den Städten und Gemeinden rings um Lichtenau oder im benachbarten Elsaß finden sich Restaurants und Gaststätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Drei Kindergärten und ein Kinderhaus stehen in Lichtenau und den Ortsteilen zur Verfügung. Zudem gibt es in Lichtenau eine Grundschule.
Der Rhein, die Nähe zum Schwarzwald und zum Elsaß.... in Lichtenau hat man das Glück, in einer Region zu leben und zu arbeiten, in der andere Urlaub machen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 145,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 06.04.2018 |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2028 |
