Helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
269.000,00 € - 77830 Bühlertal - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 332602443
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 77830 Bühlertal
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Hausgeld: 519,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bühlertal erwartet Sie diese wunderschöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 819 m² errichtete 3-Familienhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gepflegte Gesamterscheinung.
Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre helle und freundliche Gestaltung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an und ermöglicht dadurch kurze Wege sowie eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer wunderschönen Aussicht über die Umgebung begeistert und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörenden Abstellmöglichkeiten: Ein Abstellraum direkt auf der Dachgeschossebene bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer kleinerer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie: Ein virtueller Rundgang vermittelt Ihnen bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen ersten Eindruck von der Wohnung.
Lage
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben liegt Bühlertal und bietet alles, was das Herz der Einwohner und Urlaubsgäste begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich am Ort.
Die Autobahnanschlussstelle in Bühl erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet.Die Rheinebene und der nördliche Schwarzwald bilden den beeindruckenden Rahmen einer vielfältigen Landschaft. Nicht umsonst wird unsere Gemeinde auch "Toskana des Landkreises Rastatt" genannt. Die sich hier bietenden Möglichkeiten machen Lust auf Wandern, Mountainbikefahren, Nordic Walking etc.. Seit dem Jahr 2000 ist die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Bühl Portalgemeinde des "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord e.V.".
Quelle: Gemeinde Bühlertal
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.07.2027
